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2022年大爆發(fā)！東莞小產(chǎn)權(quán)房，這12個(gè)鎮(zhèn)街的伙伴恭喜了！(東莞莞最新新聞)

　深圳華盟地產(chǎn)告訴大家，好消息來(lái)了！來(lái)了！東莞城市更新（即“三舊”改造）又有大動(dòng)作！多個(gè)鎮(zhèn)村工業(yè)園將迎來(lái)大爆發(fā)快看看是不是在你家附近？

　最近，在東莞鎮(zhèn)村工業(yè)園改造工作現(xiàn)場(chǎng)會(huì)上，東莞城市更新“頭雁計(jì)劃”首批單元出爐，涉及東城、南城、虎門(mén)、道滘、麻涌、洪梅、長(zhǎng)安、黃江、塘廈、厚街、大朗、橫瀝等12個(gè)鎮(zhèn)街

　多個(gè)單元進(jìn)展順利

　在廣深港澳科技創(chuàng)新走廊道滘小河片區(qū)主會(huì)場(chǎng)現(xiàn)場(chǎng)，道滘（道滘鎮(zhèn)大羅沙傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)單元）、洪梅（東莞水鄉(xiāng)未來(lái)產(chǎn)業(yè)城）、黃江（莞深科創(chuàng)新城·黃江大冚）等鎮(zhèn)“頭雁計(jì)劃”單元發(fā)布單一主體掛牌招商、土地出讓預(yù)公告。

　廣深港澳科技創(chuàng)新走廊道滘小河片區(qū)、臨深新一代電子信息產(chǎn)業(yè)基地·石潭埔園區(qū)（一期）等“頭雁計(jì)劃”單元簽訂實(shí)施協(xié)議；部分“頭雁計(jì)劃”單元重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)企業(yè)簽訂入駐意向書(shū)；部分“頭雁計(jì)劃”單元及鎮(zhèn)村工業(yè)園改造項(xiàng)目金融機(jī)構(gòu)簽訂合作協(xié)議。

　據(jù)了解，廣深港澳科技創(chuàng)新走廊道滘小河片

區(qū)項(xiàng)目啟動(dòng)區(qū)150畝6個(gè)月完成拆賠；“1+N”方案手續(xù)和建設(shè)同步，節(jié)省約6個(gè)月的建設(shè)時(shí)間；招商團(tuán)隊(duì)先行開(kāi)展招商蓄客，高效招商，確保開(kāi)園企業(yè)入駐率超80%。截至2021年12月，意向入駐企業(yè)逾200家。預(yù)計(jì)達(dá)產(chǎn)后年產(chǎn)值逾66億，年稅收逾2億元，帶動(dòng)就業(yè)超過(guò)1萬(wàn)人，大幅度提升村集體的經(jīng)濟(jì)收入及資產(chǎn)價(jià)值，為道滘鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)騰飛注入澎湃動(dòng)能。

　四個(gè)單元同步動(dòng)工，總投資近一千億元

　四大會(huì)場(chǎng)4個(gè)“頭雁計(jì)劃”單元，同步動(dòng)工！總面積近7000畝，總投資近1000億元，快來(lái)圍觀！

　廣深港澳科技創(chuàng)新走廊道滘小河片區(qū)

　項(xiàng)目研究范圍約2160畝，重點(diǎn)改造范圍約950畝，項(xiàng)目總投資約110億，計(jì)劃分三期改造，其中啟動(dòng)區(qū)約150畝。項(xiàng)目主要規(guī)劃為一類工業(yè)用地，建筑規(guī)模約87萬(wàn)平方米。項(xiàng)目將以打造“大灣區(qū)5G智造賦能

產(chǎn)業(yè)示范基地”為定位，重點(diǎn)發(fā)展以5G為代表的新一代信息技術(shù)，大力發(fā)展高端裝備制造、新材料和現(xiàn)代服務(wù)業(yè)。以“5G+工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)”賦能貫穿產(chǎn)業(yè)發(fā)展組團(tuán)，構(gòu)建產(chǎn)業(yè)集群，促進(jìn)產(chǎn)業(yè)升級(jí)。預(yù)計(jì)整體投入運(yùn)營(yíng)達(dá)產(chǎn)后年產(chǎn)值逾66億元、年稅收逾2億元，帶動(dòng)就業(yè)超過(guò)1萬(wàn)人。

　東莞水鄉(xiāng)未來(lái)產(chǎn)業(yè)城

　項(xiàng)目統(tǒng)籌總面積3467.2畝，現(xiàn)狀平均容積率約為0.5，劃分為“工改工”片區(qū)、“工改居”片區(qū)。其中“工改工”片區(qū)統(tǒng)籌面積約1638畝。項(xiàng)目首創(chuàng)“大連片、大規(guī)劃、大平衡、大開(kāi)發(fā)”四大改革措施，探索“工改居”反哺“工改工”模式，實(shí)現(xiàn)千畝低效工業(yè)用地整體盤(pán)活、連片開(kāi)發(fā)。項(xiàng)目將高標(biāo)準(zhǔn)建成350萬(wàn)平方米的高品質(zhì)工業(yè)大廈，打造低成本高質(zhì)量產(chǎn)業(yè)空間，并設(shè)立億元以上產(chǎn)業(yè)扶持資金，引進(jìn)千家數(shù)字經(jīng)濟(jì)高新企業(yè)；同時(shí)，周邊配備有3個(gè)大型公園、4所智慧學(xué)校、商業(yè)中心、文藝中心、人才住房等基礎(chǔ)設(shè)施，切實(shí)構(gòu)建15分鐘生活圈+15分鐘工作圈的產(chǎn)城人融合示范區(qū)。

　臨深新一代電子信息產(chǎn)業(yè)基地·石潭埔園區(qū)（一期）

　該項(xiàng)目面積53.12公頃（796.80畝），定位為產(chǎn)城融合類更新項(xiàng)目，規(guī)劃計(jì)容建筑面積總量為148.51萬(wàn)平方米，其中傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)建筑面積72.20萬(wàn)平方米，新型產(chǎn)業(yè)建筑面積17.58萬(wàn)平方米，產(chǎn)業(yè)空間用地占比不低于65%，形成產(chǎn)業(yè)發(fā)展平臺(tái)，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)城融合，建設(shè)新型產(chǎn)業(yè)園區(qū)。項(xiàng)目未來(lái)將重點(diǎn)發(fā)展智能終端、高端裝備制造、新型汽車電子、高性能醫(yī)療器械等產(chǎn)業(yè)門(mén)類，將為產(chǎn)業(yè)基地的建設(shè)奠定堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。目前，累計(jì)意向入駐企業(yè)達(dá)20多家，其中國(guó)家高新技術(shù)企業(yè)數(shù)量超過(guò)4家，高端裝備制造及新一代信息技術(shù)類企業(yè)總數(shù)近20家。此外，項(xiàng)目計(jì)劃配套建設(shè)小學(xué)、社區(qū)公園、消防站、體育公園、公交首末站、社會(huì)停車場(chǎng)庫(kù)等。

　莞深科創(chuàng)新城·黃江大冚

　項(xiàng)目范圍約1665畝，計(jì)劃分兩期改造，其中一期五個(gè)更新單元改造范圍約1110畝，其中啟動(dòng)區(qū)一、四單元面積約315畝。項(xiàng)目計(jì)劃打造成產(chǎn)城融合的科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)聚集高地，涵蓋產(chǎn)業(yè)、居住、教育、商業(yè)及公共服務(wù)等復(fù)合功能。項(xiàng)目依托松山湖科學(xué)城和光明科學(xué)城的原始創(chuàng)新優(yōu)勢(shì)，實(shí)現(xiàn)軍轉(zhuǎn)民技術(shù)及新興產(chǎn)業(yè)技術(shù)轉(zhuǎn)化，助推東莞產(chǎn)業(yè)升級(jí)，打造深莞協(xié)同、“雙智”匯聚、“三生”融合的莞深科創(chuàng)CBD。

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