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曾經有做過這樣一份調查，深圳購買過小產權房的人占比為60%，在深圳沒有買房的人占比為40%。深圳小產權房的數量目前有600多萬套，而深圳總房產數量有1000多萬套。從數據中我們可以看出深圳小產權房的購買需求較大，在總房產中占的比重也是很大的。

“小產權房”，指農民集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金費用，其產權證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，所以叫做“鄉(xiāng)產權房”，又叫“小產權房”。

2008年全球世界經濟危機后中國房價稍微下降，但自從2008年以后每年房價都會發(fā)生增長變化，從原始的1000元/平方米漲到現(xiàn)在的10000元/平方米，其漲勢近乎直翻十倍之多。錢是活的、地是死的，房價漲價其實是通貨膨脹后錢貶值的結果，簡單的說就是工資上漲房價就會上漲。

從這些數據上我們可以分析出深圳小產權房跟著漲價的原因主要有：

工價上漲，不管什么商品的原料、生產、運輸、儲存以及搬運都是需要人去操作的，那么人工費用上漲是商品價格上漲的直接因素，同時還有社會上競爭、廣告、業(yè)務辦理、轉手等系列費用都是工價上漲的一部分。

社會產值增加，2000年全中國的GDP就是1.1萬億元，而到了2016年全國的GDP就已經上漲到了11.16萬億元，從數據上來看是近乎增長了十倍之多，更不用說今年的2019年了，整個城市的人均經濟增長了，房產的購買欲增加需求增加，而資源有限的情況下房產資源就自然而然漲價。

小產權房在開始的用途是農民自己在自己的土地上修建自己的房子，屬于農村宅基地性質，后來經過中國特殊國情下的經濟發(fā)展，小產權房的用途開始發(fā)生變化，為了滿足機遇性質的經濟快速增長帶來的城市流動人口集中性劇增，小產權房開始以一種特殊方式開始以集資建設的名義開始流動房產市場，并緩解了人口劇增的壓力。